El embargo se practica sobre el total de remuneraciones mensuales, independientemente de los anticipos percibidos. Esa hipoteca proviene de la casa donde mi madre vive que es herencia familiar al fallecer mi padre. Muchas gracias Oscar Morales. Ella va a dejar de pagar su parte. Cuenta como carga familiar? Si un matrimonio en gananciales ambos tienen nóminas y deben pagar conjuntamente a los Dinero Muy Urgente Asnef se le descuenta sobre el salario mínimo o solo a uno. 8, CARENCIA EN MESES, 0, TOTAL, 94, 9, % INTERÉS NOMINAL ANUAL, %. 10, COMISIÓN DE APERTURA, %, COSTES. 11, GASTOS DE ESTUDIO, , T.I.R, %. 12, FECHA FIN DE CARENCIA, 4/1/, T.A.E , %. 14, MESES, FECHA, COM Y GASTOS, INTERESES, AMORTIZACIÓN. Simulador en Excel de una Hipoteca con cuadro de amortización y posibilidad de amortización parcial. SIMULADORES FINANCIEROS. Mensualidad de un préstamo (personal o hipotecario) con carencia. En este simulador podrá saber cuánto debe pagar cada mes en un préstamo (personal o hipotecario) suponiendo que exista un período de carencia. Hipoteca con carecia en excelEn esta ocasión quitamos las opciones de los sistemas de amortización ya que en la realidad casi siempre se utiliza el sistema francés. Sería posible ir acumulando todas las revisiones que van habiendo en una hoja aparte? Hace unos días pusimos un simulador de préstamos personales hecho en excel que podéis descargar pero no incluía la opción de poner la carencia. Garcia - May 28, Buenos dias Artemio, me podrias mandar copia desprotegida a josepm. Tengo una hipoteca de 30 años con carencia de los 18 primeros meses por importe de Veo que se puede ir haciendo año a año en la revisión anual, claro. El caso es que cuando firme el tipo de interés que me quedaba era de 5,65 y ahora con la revisión que me han realizado se me queda en 3, Política de cookies Política de privacidad Mapa del sitio Contacto. Hola Artemio, Gran trabajo el tuyo. Utilizamos cookies para mejorar nuestros servicios y experiencia de usuario. Sería posible ir acumulando todas las revisiones que van habiendo en una hoja aparte? Artemio Me encanta el aporte que bienes brindando a esta comunidad.Es decir, el embargo por el resto hipotecario debería haber llegado ya desde el INSS, pero nunca llega. Mi pregunta es sobre el embargo de la pensión, por impago de hipoteca. Me embargaron el piso y con posterioridad la pensión. En estos momentos tengo embargada la pensión, por impago de un préstamo que tenía concedido con el mismo banco. La pensión la tengo embargada desde hace un año, he pagado 14 mensualidades. Buenos días, Mi pareja no estamos casados avaló con su vivienda propiedad de el y de su anterior pareja la vivienda de la que en aquellos entonces eran sus cuñados. Ella vive de alquiler y tiene nomina pero no le da la gana pagar alegando que si no no puede vivir eso si su vivienda de alquiler si la paga. Si les embargan la vivienda a sus excuñados pueden embargar el piso del que mi pareja es copropietario no? No tenemos hijos aun pero estamos pensando en tenerlos próximamente. Yo al no ser pareja puedo salir perjudicada? Y si legamente fueramos matrimonio podria perjudicarme? Si embargan la vivienda de su cuñada y la suya la deuda que quede pendiente de todo se repartira entre todos? Le pueden aplicar entonces dos embargos uno por cada vivienda? Si necesita mas datos digamelo. Hola buenos días, mi nombre es Alejandra, me pongo en contacto con usted para comentarle ,mi situación y la de mi pareja y si puede y hace el favor resolver ciertas dudas que tengo. En primer lugar agradecerle su atención y su tiempo, ya que no dispongo de medios económicos suficientes para poder pagar asistencia legal. Hace 7 años compre una vivienda con hipoteca por supuesto, resultó que esa vivienda carecía de luz. Yo he seguido pagando la hipoteca al banco con mucho esfuerzo porque ahora mismo solo disponemos de mi salario euros. Mi pareja no estamos casados, ni pareja de hecho ni nada cobraba una pensión no contributiva de euros, pero ahora en Septiembre se la quitan. El se ha movido para encontrar trabajo pero dada la situación económica y la edad que tiene, 52 años,no encuentra nada. Mi consulta es la siguiente. Cobro una pensión de e con pagas prorateadas,ahora también estoy trabajando con un salario del minimo interprofesional. Tengo un bebe y mi mujer en estos momentos no trabaja. Tengo un embargo del BBVA de Me podrias dar la explicación?? En el caso que mi mujer trabajara,me sumarian su sueldo,si cuando me case ya tenia el embargo?? El matrimonio fue en Cataluña.. Un saludo y gracias. Me podrías confirmar la cantidad que le pueden embargar? En la actualidad trabajo por comisiones y no tengo ingresos fijos y como maximo cobro eur. Este mes me han embargado de la cuenta lo que he cobrado eur,he hecho un escrito y lo he enviado a la ss solicitando el levantamiento del embargo y ya han pasado mas de 12 dias y no me responden. Tambien he tratado de hablar con ellos por telefono durante 3 dias y no lo cojen. Imaginense en la situación que me han dejado,sin poder comprar comida ni para trasporte para ir al trabajo,ni pagar la hipoteca con todos los intereses que supone esto… Mi pregunta es si esto lo pueden hacer y si es denunciable por los daños y perjuicios que se me ha ocasionado. Hola buenos dias, He visto q tiene muchas personas preguntando. Yo soy mas uno. H eetadoma leer atentamente todos los posts y no he encontrado respuesta a esta cuestión. Rcentemente mi nobia ha perdido un juicio para una proprietaria de una tienda q alquilava. Le tiene q pagar Agradezo antecipadamente la ayuda y disponibilidad. El que decretó mi embargo es la s. Hola , mi situacion es la siguiente tengo deudas con seguridad social , hacienda y la junta de andalucia estoy en paro. Hola mi situación es la siguiente: Tengo la nómina embargada por la S. Cual es el importe que me pueden embargar. Hola,tenia un trabajo de tres meses ,julio ,agosto y septiembre,llego un embargo a la empresa el 13 de septiembre y la empresa me ha dicho que me tenían que embargar la de agosto y septiembre puesto que se habían retrasado en el pago de la nomina de agosto y no me la habían pagado toda cuando llego la notificación.? Hola buenos dias, tengo una órden de embargo de nómina por ejecución hipotecaria, piso embargado y reclaman resto de la deuda. Mi duda es, tengo un salario liquidio de euros. Cuenta como carga familiar? Gracias, espero su respuesta…. Hola mire mi ex esposa me quiere embargar tuve 2 niñas con ella,y tengo 2 niños con mi actual esposa tengo 4 niños en total,y yo le he dado a mis hijas lo que le correspond y tengo prueba d eso! Me gustaría saber sí ella en verdad me puede embargar el sueldo o no.. Al ser yo la que le di mi documentación la muy inteligente fue y me demandó a mi, el juzgado dicta sentencia y me reclama esa cantidad. Yo por otro lado con abogado de oficio presenté demanda por estafa procesal puesto que no viví en la vivienda y no procede las mensualidades reclamadas, a la espera de que salga dicha demanda. Mi pregunta es, si cobro Hola, he usado su calculadora, para calcular un embargo, ya que la deuda la tengo yo, y no cobro ni tengo nada, pero como no hay separacion de bienes supongo que embargaran la nomina a mi esposa. No se supone que hay que descontar seguridad Social e Irpf??? Otra duda, esta con las 3 pagas prorrateadas en la nomina, se hace el calculo sobre 12 o 14 meses, hay gente que pone que es sobre En cuanto a lo de la Seguridad Social, la ley dice lo siguiente: Resumiendo, debe ser una retención realizada por la Seguridad Social, para poder descontarlo del salario antes de calcular el mínimo inembargable. Esta deuda és una cantidad que supera los He ido a reclamar y su respuesta ha sido: Mi sueldo es de euros, estoy divorciada y con un hijo menor a mi cargo, mi ex-marido no paga la pensión alimencia. Son deudas de crédito y tarjetas. Buenos Dias, mi pregunta es la siguiente, estoy divorciada, con dos menores a cargo, su padre no les pasa la pensión, y me han retenido la devolucion de hacienda por una deuda que adquirió cuando estabamos casados, nuestro regimen era de gananciales, no obstante, en el convenio de divorcio, el decia que asumia los pasivos, pues tmb se quedaba con la vivienda familiar. Actualmente estoy en paro, pueden embargar la totalidad de la devolución o con mi actual situación pueden sólo embargar un porcentaje, mientras estuve trabajando me embargaron un porcentaje del sueldo, que podría hacer? La otra pregunta es si se puede embargar dos nominas , si yo y mi mujer estamos trabajando, el crédito lo hemos firmado los dos. Y ahora va a empezar a cobrar la pensión de jubilación. Evidentemente cobrara la dos con el tope de euros. Buenas tardes tengo un embargo en la nomina por orden judicial de 8. No tengo hipoteca ni hijos. Esta persona tiene un inmueble y un dinero que ha sido ahorrado durante toda su vida. Desde que ingresó se han efectuado los pagos tal y como la residencia ha mandado. En una reunión de parientes de los residentes que se realizó, el director comentó literalmente que al anciano se le dejaba con euros tras el fallecimiento. Quisiera saber si es cierto y si Diputación tiene derecho a quedarse con la herencia de las personas. Gracias por la atención. En estos momentos cobramos cada uno euros. La cantidad que me van a embargar se calcula sobre los 1. Hola, Llevo con un embargo de nómina por ser avalista desde el año Si hubiera terminado, tiene el juzgado o caixa nova la obligación de avisarme?? No tengo ni idea de nada ni se a quién preguntar y preguntar en la empresa me da bastante verguenza. Un saludo y mil gracias. Para enterarte del estado de tu embargo te recomiendo que acudas al juzgado que decretó tu embargo y solicites información allí. Me lo puede explicar Gracias de antemano y un saludo. Muchas gracias por la gran ayuda y por tu trabajo. Mis padres tenían una empresa y necesitaron pedir un préstamo personal para continuar la actividad de la empresa, el cual no pudo pagarse. Teóricamente el SMI es inembargable no? De otra parte, hay que hacer algo en el juzgado, por ejemplo oponernos a la ejecución, a las cuantías embargadas, …no se el procedimiento y estoy confusa, no se como debo actuar, con que escrito y ante quién y es que ellos viven en el pueblo a km de aquí. Podrían igualmente gestionar todo lo que haya que hacer a través de los registros de las distintas entidades?. Llegan a fin de mes con mucha dificultad y si ahora le dejan la pensión en la mitad no se como van a poder salir adelante. Por favor podría ayudarme? Muchas gracias de antemano Un saludo Yoli. Siento la molestia de nuevo pero olvidé preguntarle que plazos son los que tengo para las distintas acciones a realizar, dado que el documento se fue emitido por la Seguridad Social el día 1. Buenas Tardes me gustaria hacerle una consulta somos tres en casa mi mujer que trabaja y cobra euros mi hija de 2 añitos y yo que cobro Mi duda es la siguiente tenemos una deuda bancaria sobre una hipoteca de una nave y nos van a embargar la nomina estamos casados en gananciales y por lo que veo si nos cambiamos a separacion de bienes pagaremos menos del embargo o pagariamos lo mismo. No hay sentencia sobre ello ni nada todavia pero estoy seguro que la habra por eso es la pregunta para saber si todavia puedo hacer la separacion de bienes o ya no sirve de nada. Tengo una deuda de euros, mi mujer gana euros y yo pensionista euros, estamos en gananciales, el no poder hacer frente es la cantidad de gasto que tenemos, solo le pueden embargar a ella o a los dos, deseo saber la cantidad a embargar. Me han comentado de que te lo pueden embargar todo, hasta dejarme solo el Sueldo Minimo Interprofesional, espero me pueda usted dar una respuesta. Nuestro caso es que estamos intentando parar una ejecución hipotecaria por impago de una persona a la que avalamos. También nos comentaron que había un tramite a nivel judicial que pondría remedio al asunto , pero desconocemos cual es el tramite en cuestión. Buenas noches David, en primer lugar muchas gracias por esta labor altruista y dar valor a las personas. Mi declaración de la renta me la hacen con la parte del salario sujeto a IRPF, osea Las dietas, soy trasportista, las utilizo para vivir pues hago transporte internacional. En una ejecución hipotecaria, sobre que van a embargar? Gracias por su respuesta. Buenos días, hace unas dos semanas me llamaron de una agencia de recobros, por una deuda que tiene mi mujer de Yo recibo un salario de Lo que me sale en la calculadora con lo del nuevo SMI, de Y yo ahora en marzo recibiré una paga que es el doble de mi sueldo con lo que ese mes cobraré 3 sueldos. No me lo dan en una sola nómina sino en 2 nóminas distintas. Mi pregunta es si embargan cada una por separado o lo suman todo y embargan de una vez? Entiendo que deberían sumarlo todo y embargarlo de una vez, pero en muchas ocasiones se hace de la otra forma. Hola David, Antes de nada aprovecho para darte las gracias y enhorabuena por este espacio que has creado, aunque tenemos muchos organismos y web donde resolver dudas …a la hora de la verdad dejan mucho que desear. Tras leer las preguntas y respuestas de esta site así como la Ley de enjuiciamiento civil , entiendo que el embargo, cuando no es hipotecario, se aplica sobre la cantidad neta o líquida TOTAL que aparce en la nómina sin tener en cuenta los conceptos que en esta se encuentren, ahora bien mi duda es, y si entre los conceptos que aparecen en la nómina se encuentra el de kilometraje y nota de gastos, basicamente Dietas, teniendo en cuenta estas como gastos en los que ha incurrido el trabajador y la empresa le paga en nómina , estos también estarian incluidos a la hora de calcualr el embargo? Espero haberme explicado bien. Lo primero, muchas gracias por atender de forma tan humana a tantos como somos. Disculpeme si mi apellido aparece como X. Tanto mi mujer como yo mismo, socios de una empresa adquirimos una deuda por firmar como avalistas un crédito a favor de la empresa. La empresa no ha podido cubrir la deuda, de modo que una de las consecuencias ha sido el embargo de la nómina de mi mujer, que ahora cobra el desempleo. Estamos en régimen de ganaciales. Parece ser que haber tenido separación de bienes nos hubiera reducido la cantidad a embargar. Por otra parte, queremos seguimos pagando la hipoteca de nuestra vivienda, hipotecada con otra entidad bancaria diferente que la que ordena el embargo de la vivienda. Tengo una nomina de netos, y tengo varios prestamos en una misma entidad, pueden ejecutar el embargo por la totalidad o tienen que hacerlo por cada uno de los prestamos? Podría solicitar al Juzgado que me rebaje el porcentaje del embargo??? Puedes tener varios embargos a la vez, pero siempre te deben respetar el mínimo inembargable. Como puedo saber a que se debe?? Hola de nuevo David. Yo tengo 2 hijos de 1 año y otro de 2 años….. Hola, el problema ha estado en que no especificaste a qué ley te referías en tu anterior pregunta. Si te refieres a la del mínimo incrementado, efectivamente sólo se da con préstamos hipotecarios. Hay un Real Decreto que lo regula. Te escibí en la otra pagina y me contestaste. Quisiera saber como realizan el proceso, me embargan por un porcentaje? Me casare con una chica latina en su país, te preguntaba que si ha ella le pueden perjudicar con sus bienes por mi deuda y me contestaste que no por tener la deuda después. Te refieres a cuando contraje los créditos? Te mando un cordial saludo y muchas gracias. Hola David bueno como ultima pregunta seria si me caso una vez teniendo el matrimonio si nos compramos algo, no lo pueden embargar? Seria importante hacer separación de bienes? Cuando me vaya es importante decir a los bancos donde va a ser mi nueva residencia o decirlo en hacienda, voy a centro America e imagino que tengo que dejar dicho donde voy a vivir. Hola,en el año trabajo 5 o 6 meses, en el cual mi salario base es 1. Tengo a mi cargo dos hijos, uno de 24 años sin trabajo, ni paro,ni ayudas y otro de 9 años. El unico sueldo que entra en casa es el mio. Segun la calculadora, mi sueldo es inembargable,en caso de embargo hipotecario. Mi exposición es la siguiente: Estoy trabajando en dos empleos dado de alta, en el primero tengo la nomina embargada por un crédito de un la compra de un automóvil, y ahora me notifica que del segundo me embargaran por un crédito personal con un banco. Como tengo que calcular este segundo embargo. Estimado señor, Hace poco me contesto usted a una serie de preguntas donde me aclaro muchas dudas y le estoy muy agradecido. Me equivoque al enviarle que estaba con una depresión y evidentemente a eso no pudo contestar, le pido disculpas. La cuestión es que olvide realizarle esta ultima. Sabe que me marcho a latinoamérica a buscarme la vida, dejando aquí dichas deudas. Es conveniente dejar a los bancos la nueva dirección que voy a tener? Como de momento no tengo una dirección en este país de sudamérica, les podría dejar una dirección postal que contrate en correos de ese país? Le estaría enormemente agradecido que me contestara. Reciba un cordial saludo. La pregunta es me entro una transferencia de 2. Cese la actividad en Agosto de ese mismo año, pero no lo comunique en la Seg Soc…. Y nosé exactamente como calculan esa deuda, ya que esta esa fecha estuve corriente en los pagos. A partir de que nomina se tiene que realizar el embargo, si yo ya tengo cobradas 2 o 3 nominas por adelantado, el embargo se realizara sobre la primera nomina que vaya a percibir, o la empresa tiene la obligación de pagar a partir de la primera nomina que se realice tras la notificacion del embargo. Mi marido y yo tenemos una pensión de 1. Tenemos un hijo a nuestro cargo de 40 años que esta en el paro. Pagamos al mes 1. El juzgado nos va ha embargar por no pagar la comunidad del piso. Quiero volver dentro de un año y mi duda es: Soy consciente de que en el momento que empiece a trabajar me embargaran la nómina. Yo, como autónomo, no tengo pagas extras. Hola , le molesto con una pregunta, si seria tan amable de aclararme esto, me han embargado desde el ayutamiento una cantidad de euros en la cuenta por el IBU y la basura de la casa, ya que se lo ha quedado el banco. Tengo una pension de invalidez de eur, dos hijos menores y la mujer que no trabaja. Segun la ley la pension que tengo no supera el limite embargable unos euros en mi caso. Por que me han podido embargar los eur. Hace unos 5 años mas o menos, tuve que dejar varios préstamos personales y varias tarjetas de créditos porque sino no comíamos en casa. Hoy en día estoy bastante bien económicamente, ya que tengo dos trabajos con dos buenos sueldos. Pero ya estaban algunos de esos prestamos en vía judicial por lo que no he podido pararlos. Mis dudas son las siguientes: He visto que me descontarían si llegase a embargo, la cantidad de 1. Qué debería de hacer si alguno de los trabajos me falla y dejo de trabajar. Ya que si ese mes, por ejemplo, solo cobro euros de uno de los sueldos y me descuentan como siempre 1. Tengo una hipoteca de e que he ido pagando religiosamente. Esa hipoteca proviene de la casa donde mi madre vive que es herencia familiar al fallecer mi padre. En el caso de que se llevase a efecto la ejecución de la herencia, podría hacer algo al respecto? Por otro lado, también consultarles que esas deudas provienen cuando me encontraba casado, actualmente estoy divorciado. Mi ex-mujer es funcionaria, cobra sobre los euros mensualmente y tenemos dos niños que conviven con ella. El embargo a ella como le afectaría?? Me ha llegado un requerimiento de hacienda para que presente entregue mi vehículo por tener una deuda. Soy autónoma y lo necesito para ver a mis clientes. Buen día, tengo entendido que la nueva reforma financiera autorizaron que se embargue el salario y que cuando ganan el minimo no aplica, y como se van a dar cuenta mis acreedores cuanto gano?? Por otra parte, yo gano el minimo, pero me dan comisiones y en mi recibo dice asi, ingresos conforme a contrato, asi es como me pagan mis comisiones, en mi aplica que yo no gano el minimo?? Ahora me an renovado en el trabajo por un año mas. Y quisiera saber si han retenido el dinero por que era el ultimo mes de contrato que me quedaba y asi ellos asegurarse que cobran su deuda y si como ahora me renuevan por un año mas puedo yo hacer algo para que sigan fracionandome el pago de la deuda como en los meses anteriores unos 20 euros ,pues me han quitado demasiado dinero de golpe y en consecuencia me es imposible hacer frente al pago de el alquiler y pasar el mes. Espero me pueda ayudar con mi duda. Gracias de antemano,un saludo. Hola David, buenas noches, la semana pasada recibí una notificación de mi banco que la Age, Municipal Tributaria del ayto. Muchisímas gracias y perdón por las molestias. Y la gestoría me calcula el SMI en relación a esos 5 días de trabajo. Hola, Por favor, necesito asesoramiento. Mi esposo vendió en su vivienda habitual con intención de comprar otra para no pagar plusvalía. El piso tenía una hipoteca muy alta y tenía un préstamo bancario para su Empresa con aval del piso también elevado. Al vender el piso, el Banco se cobró el saldo de hipoteca y como nuestra Empresa quebró, el Banco retuvo el saldo del préstamo avalado otorgado. Con el dinero que le quedó luego de vender el piso, mi esposo intentó comprar alguna vivienda pero como tenía muchas deudas y debía retener dinero para vivir, porque estaba sin trabajo y sin ingresos, no fue posible comprar nada en los 2 años siguientes. En nos hemos divorciado, sin pensión compensatoria pero mi ex esposo debe hacerse cargo de los gastos del piso alquilado en que vivimos y debe mantenerme en el piso haciéndose cargo de mi manutención por dictamen del juez. Mi es esposo se jubiló en marzo de y lo que cobra apenas le alcanza para pagar los gastos de alquiler, deudas, y manutención. Dentro de poco me llegara un embargo de e tengo una pensión y un trabajo quisiera saber si hay alguna manera de hacer q la cantidad de embargo baje tengo 2 hijas esto influye me ha dicho que subiendome el irpf me des contaría menos. En mi casa ingresamos: Buenas tardes, tengo una ejecución de un préstamo que se pidió para un negocio de mi ex marido. Ella sigue pagando su parte y el la suya, pero yo tengo otro piso a mi nombre donde vivimos. No podemos mantener los dos pisos sobre todo porque el suyo no se usa y llevan asi casi 8 años pagando un dinero que no va a ninguna parte. Ella va a dejar de pagar su parte. Su sueldo es de euros. Ella no tiene nada mas a su nombre ni recibe mas sueldos. Por lo tanto ha decidido dejar de pagar su parte. Entiendo que no la pueden embargar nada por el sueldo que tiene tenemos un hijo pero me gustaria saber si podrian tomar otras medidas legales contra ella si ella no pagase y su ex-pareja si hasta que les embargaran la casa. Y las consecuencias en general. Buenos días, mi hermana pidio un prestamo al BBVA hace unos años y al quedarse parada no pudo pagarlo, ahora esta trabajando y le ha llegado el embargo de la nomina. Yo no trabajo y tenemos un hijo de 2 años. Hola Manuela, el inembargable no es el doble del SMI, aquí tienes explicado cómo se calcula el salario que puede ser embargable. Lo primero, muchísimas gracias por responder. Sí, perdón, me expresé mal. El inembargable es el SMI. Es que en el calculador pongo la cantidad y me dice que no se me puede embargar nada. Del líquido a percibir le resto el SMI y luego calculo el porcentaje? Muchas gracias de nuevo. Para calcular la cifra a la cual le tienes que aplicar las tablas, no le tienes que restar lo que ya te han embargado, puesto que precisamente lo que quieres es calcular lo que te pueden embargar. Como ya te comenté si los ingresos son de 1. Muchísimas gracias de nuevo por su respuesta. Me parece magnífica la labor que hace dando respuesta de forma desinteresada a todas nuestras dudas. Efectivamente, había marcado esa casilla. La ejecución se paralizó porque acordamos entregar una cantidad. Ahora nos ha llegado otra carta de Novacaixagalicia pidiendo un nuevo embargo de nómina por un préstamo personal que contratamos con Caixa Galicia y al que tampoco pudimos hacer frente. Son tantas las dudas que tengo, que no acabaría nunca. Mis padres son coprestatarios de un préstamo hipotecario de mi hermano y este es hipotecado y prestatario a su vez. Mis padres viven los dos solos y cuenta con una pensión derivada de una jubilación por incapacidad de 1. Para que nos hagamos una idea, el pasado mes de julio, la inscripción de hipotecas en el registro de la propiedad se paralizó al contener intereses de demora calificados como abusivos por el propio Tribunal Supremo. Facua llegó a estimar que nueve de cada diez hipotecados no fueron informados por su banco o caja de que su crédito contaba con una. Por lo pronto, el abogado general de la UE ya se ha manifestado en contra de dicha retroactividad. La fecha clave también es mayo de cuando entró en vigor la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Tras la reforma, los bancos deben esperar al impago de tres cuotas mensuales -o un importe equivalente a tres mensualidades- antes de interponer la demanda de ejecución hipotecaria. No obstante, el deudor puede rehabilitar el préstamo abonando la deuda que tenga pendiente hasta el momento del pago. Fue el conocido ' caso Aziz' el que sacó los colores a la banca española ante la UE. Posteriormente, en un dictamen del TJUE de marzo de aseguraba que "la mora de una sola cuota puede deberse a un mero error y no necesariamente a dificultades de pago del prestatario. La justicia ha dictaminado resoluciones que o bien inadmiten el procedimiento de ejecución hipotecaria o bien declara el sobreseimiento del procedimiento. En junio de este año, el Tribunal Supremo también se pronunciaba al respecto señalando que el interés de demora no debe superar en dos puntos el interés inicialmente firmado. Muchos préstamos hipotecarios prohíben al consumidor desarrollar actividad profesional alguna en un futuro en la vivienda si no es con el visto bueno del banco. En algunos contratos hipotecarios, el banco también impone al deudor el sometimiento a un determinado fuero obligando al cliente, en caso de litigio, a acudir a los tribunales que correspondan al lugar que conviene a la entidad financiera. After two years of good reviews, you will have permanent employment. 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